Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Perche 2026 : 1 242€/m²

Appartement

1 242 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 284 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+6.4%

Recommandation d'achat — Saint-Yrieix-la-Perche

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

64/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions élevé (207 ventes) pour une commune de cette taille
Croissance des prix — Hausse de +28% sur 3 ans validée par des volumes de ventes robustes

Points d'attention

Risque Radon élevé — Commune classée en zone 3 pour le potentiel radon
Passoires thermiques — 14.3% du parc immobilier classé F ou G au DPE

Audit énergétique systématique : Vérifier le DPE avant achat en raison de la part importante de passoires thermiques (14.3%)

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+39.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 242 €/m²

+39.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 284 €/m²

+12.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Saint-Yrieix-la-Perche

À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix médian au m² des maisons va de 1 238 €/m² dans le quartier Urbain Est à 1 315 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 6 % (77 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 464 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 102 €/m² (Nord) à 1 567 €/m² (Urbain Est) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud

1 315 €/m²

maison · 104 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Urbain Est

1 238 €/m²

maison · 156 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Saint-Yrieix-la-Perche au prix médian (maison)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Sud	1 315 €/m²	104
2	Nord	1 288 €/m²	204
3	Urbain Est	1 238 €/m²	156

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Yrieix-la-Perche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	88 m²	175 400 €	1 993 €
26 déc. 2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €
23 déc. 2025	Maison	89 m²	88 000 €	989 €
19 déc. 2025	Maison	386 m²	286 000 €	741 €
18 déc. 2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €
16 déc. 2025	Maison	372 m²	252 900 €	680 €
12 déc. 2025	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €
09 déc. 2025	Maison	117 m²	143 000 €	1 222 €
09 déc. 2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €
04 déc. 2025	Maison	276 m²	85 000 €	308 €
02 déc. 2025	Appartement	208 m²	85 000 €	409 €
27 nov. 2025	Maison	156 m²	87 840 €	563 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.55

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 200 €/m²

Écart résiduel observé : +3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Saint-Yrieix-la-Perche

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Yrieix-la-Perche

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.05 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-la-Perche s'élève à 1 242 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 113 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Yrieix-la-Perche ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Yrieix-la-Perche est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Yrieix-la-Perche se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Yrieix-la-Perche ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Yrieix-la-Perche (6 % d'écart). Les plus chers : Sud (1 315 €/m²). Les plus abordables : Urbain Est (1 238 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Yrieix-la-Perche

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Sur la base des données publiques, Saint-Yrieix-la-Perche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yrieix-la-Perche est d'environ 9,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Risque Radon élevé : Commune classée en zone 3 pour le potentiel radon. Piste : Prévoir des mesures de ventilation et d'étanchéité des sols (coût 1500-5000€) Passoires thermiques : 14.3% du parc immobilier classé F ou G au DPE. Piste : Négocier le prix d'achat en intégrant le coût de la rénovation énergétique Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Yrieix-la-Perche ?

Saint-Yrieix-la-Perche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Yrieix-la-Perche ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Yrieix-la-Perche à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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