Prix immobilier Panazol 2026 : 1 642€/m²

Appartement

1 642 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 916 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.3%

Sur 3 ans0.0%

Recommandation d'achat — Panazol

À surveiller

Prix au m² 32,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

70/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — 141 transactions/an, marché très actif et fluide
Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 7.44%, excellent pour la zone

Points d'attention

Radon Classe 3 — Risque radon élevé, mitigation obligatoire (1500-5000€)
Stabilité socio-économique — Chômage à 10%, revenu médian 27 270€, classe moyenne

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement et cibler classe moyenne

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 642 €/m²

+12.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 916 €/m²

-0.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Panazol

À Panazol, le prix médian au m² des appartements va de 1 408 €/m² dans le quartier Les Vignes-Soudanas à 1 868 €/m² dans le quartier Fargeas-Morpiènas, soit un écart de 33 % (460 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 100 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 901 €/m² (Le Chalet-La Bausserie) à 2 105 €/m² (Panazol Est) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Fargeas-Morpiènas

1 868 €/m²

appartement · 12 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Les Vignes-Soudanas

1 408 €/m²

appartement · 31 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Panazol au prix médian (appartement)

4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Fargeas-Morpiènas	1 868 €/m²	12
2	Panazol Est	1 631 €/m²	44
3	Le Chalet-La Bausserie	1 618 €/m²	13
4	Les Vignes-Soudanas	1 408 €/m²	31

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Panazol

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	86 m²	165 620 €	1 926 €
30 déc. 2025	Maison	88 m²	136 000 €	1 545 €
17 déc. 2025	Appartement	78 m²	104 000 €	1 333 €
17 déc. 2025	Maison	159 m²	208 560 €	1 312 €
15 déc. 2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €
11 déc. 2025	Maison	108 m²	262 900 €	2 434 €
11 déc. 2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €
11 déc. 2025	Maison	116 m²	214 000 €	1 845 €
10 déc. 2025	Maison	158 m²	278 000 €	1 759 €
10 déc. 2025	Maison	128 m²	196 500 €	1 535 €
10 déc. 2025	Maison	130 m²	222 950 €	1 715 €
08 déc. 2025	Appartement	67 m²	110 000 €	1 642 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.18

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.03

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 239 €/m²

Écart résiduel observé : +32.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Ambazac

5 556 hab.

1 562 €/m²

Analyse complète Panazol

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Panazol

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.44 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Panazol en 2026 ?

Le prix médian au m² à Panazol s'élève à 1 642 €/m² pour un appartement et 1 916 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 141 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Panazol ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Panazol ont évolué de 0.0 %. Sur 1 an, la variation est de +13.3 %.

Panazol est-elle chère par rapport à la France ?

Panazol se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 1.18.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Panazol ?

Les prix au m² varient de 33 % entre les quartiers de Panazol. Les plus chers : Fargeas-Morpiènas (1 868 €/m²), Panazol Est (1 631 €/m²). Les plus abordables : Les Vignes-Soudanas (1 408 €/m²), Le Chalet-La Bausserie (1 618 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Panazol

Est-ce le bon moment pour acheter à Panazol ?

Le marché de Panazol est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 32,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Panazol ?

Le rendement locatif brut indicatif à Panazol est d'environ 7,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Panazol ?

Radon Classe 3 : Risque radon élevé, mitigation obligatoire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Stabilité socio-économique : Chômage à 10%, revenu médian 27 270€, classe moyenne. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Panazol ?

Panazol est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Panazol ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Panazol à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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