Prix immobilier Azat-le-Ris 2026 : 594€/m²

Appartement

594 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

749 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Azat-le-Ris

Opportunité à étudier

Prix au m² 48,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

749 €/m²

+17.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Azat-le-Ris

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	67 m²	57 500 €	858 €
23 déc. 2025	Maison	50 m²	181 000 €	3 620 €
12 août 2025	Maison	268 m²	82 494 €	308 €
03 juil. 2025	Maison	29 m²	11 000 €	379 €
02 juin 2025	Maison	66 m²	25 250 €	383 €
12 mars 2025	Maison	82 m²	36 000 €	439 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

1ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.88

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.39

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 146 €/m²

Écart résiduel observé : -48.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Azat-le-Ris

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Azat-le-Ris en 2026 ?

Le prix médian au m² à Azat-le-Ris s'élève à 594 €/m² pour un appartement et 749 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Azat-le-Ris ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Azat-le-Ris ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Azat-le-Ris est-elle chère par rapport à la France ?

Azat-le-Ris se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Azat-le-Ris

Est-ce le bon moment pour acheter à Azat-le-Ris ?

Sur la base des données publiques, Azat-le-Ris ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 48,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Azat-le-Ris ?

À Azat-le-Ris, 22,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Azat-le-Ris ?

Azat-le-Ris est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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