Prix immobilier Eymoutiers 2026 : 750€/m²

Appartement

750 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 133 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-4.3%

Recommandation d'achat — Eymoutiers

Opportunité à étudier

Prix au m² 36,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+38.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

750 €/m²

+38.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 133 €/m²

+14.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Eymoutiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €
19 déc. 2025	Maison	120 m²	122 500 €	1 021 €
18 déc. 2025	Maison	374 m²	510 000 €	1 364 €
17 déc. 2025	Maison	90 m²	43 000 €	478 €
16 déc. 2025	Maison	170 m²	119 000 €	700 €
09 déc. 2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €
25 nov. 2025	Maison	48 m²	40 000 €	833 €
06 nov. 2025	Appartement	160 m²	120 000 €	750 €
31 oct. 2025	Maison	118 m²	144 000 €	1 220 €
14 août 2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €
08 août 2025	Maison	114 m²	196 020 €	1 719 €
07 août 2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.43

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.19

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 187 €/m²

Écart résiduel observé : -36.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Eymoutiers

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Eymoutiers

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Eymoutiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Eymoutiers s'élève à 750 €/m² pour un appartement et 1 133 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Eymoutiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Eymoutiers ont évolué de -4.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Eymoutiers est-elle chère par rapport à la France ?

Eymoutiers se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Eymoutiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Eymoutiers ?

Sur la base des données publiques, Eymoutiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Eymoutiers ?

À Eymoutiers, 57,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Eymoutiers ?

Eymoutiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Eymoutiers

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.