Prix immobilier Condat-sur-Vienne 2026 : 1 541€/m²

Appartement

1 541 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 782 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-14.9%

Recommandation d'achat — Condat-sur-Vienne

À surveiller

Prix au m² 24,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -14,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+2.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 541 €/m²

+2.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 782 €/m²

-2.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Condat-sur-Vienne

À Condat-sur-Vienne, le prix médian au m² des appartements va de 1 485 €/m² dans le quartier Sud à 1 742 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 17 % (257 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 28 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 884 €/m² (Nord) à 1 919 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord

1 742 €/m²

appartement · 18 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Sud

1 485 €/m²

appartement · 10 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Condat-sur-Vienne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	238 m²	327 000 €	1 374 €
23 déc. 2025	Maison	145 m²	341 900 €	2 358 €
22 déc. 2025	Maison	164 m²	308 000 €	1 878 €
02 déc. 2025	Appartement	82 m²	130 700 €	1 594 €
26 nov. 2025	Maison	89 m²	70 000 €	787 €
21 nov. 2025	Maison	214 m²	197 600 €	923 €
21 nov. 2025	Maison	441 m²	178 000 €	404 €
20 nov. 2025	Maison	118 m²	147 000 €	1 246 €
19 nov. 2025	Maison	218 m²	290 000 €	1 330 €
04 nov. 2025	Maison	765 m²	280 000 €	366 €
24 oct. 2025	Maison	81 m²	192 500 €	2 377 €
08 oct. 2025	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.16

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 240 €/m²

Écart résiduel observé : +24.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.87 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Condat-sur-Vienne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Condat-sur-Vienne s'élève à 1 541 €/m² pour un appartement et 1 782 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Condat-sur-Vienne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Condat-sur-Vienne ont évolué de -14.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Condat-sur-Vienne est-elle chère par rapport à la France ?

Condat-sur-Vienne se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Condat-sur-Vienne ?

Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Condat-sur-Vienne. Les plus chers : Nord (1 742 €/m²). Les plus abordables : Sud (1 485 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Condat-sur-Vienne

Est-ce le bon moment pour acheter à Condat-sur-Vienne ?

Le marché de Condat-sur-Vienne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Condat-sur-Vienne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Condat-sur-Vienne est d'environ 9,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Condat-sur-Vienne ?

À Condat-sur-Vienne, 7,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Condat-sur-Vienne ?

Condat-sur-Vienne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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