Prix immobilier Séreilhac 2026 : 1 175€/m²

Appartement

1 175 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 454 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.0%

Sur 3 ans+6.1%

Recommandation d'achat — Séreilhac

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 454 €/m²

+10.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Séreilhac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	129 m²	175 000 €	1 357 €
10 déc. 2025	Maison	118 m²	127 000 €	1 076 €
25 nov. 2025	Maison	168 m²	143 000 €	851 €
12 nov. 2025	Maison	104 m²	114 400 €	1 100 €
06 oct. 2025	Maison	104 m²	195 700 €	1 882 €
03 oct. 2025	Maison	170 m²	182 000 €	1 071 €
02 oct. 2025	Maison	108 m²	96 000 €	889 €
30 sept. 2025	Maison	61 m²	112 420 €	1 843 €
28 août 2025	Maison	122 m²	149 900 €	1 229 €
26 août 2025	Maison	123 m²	70 550 €	574 €
19 août 2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €
01 août 2025	Maison	180 m²	179 000 €	994 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.64

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 221 €/m²

Écart résiduel observé : -3.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Séreilhac

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.15 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Séreilhac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Séreilhac s'élève à 1 175 €/m² pour un appartement et 1 454 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Séreilhac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Séreilhac ont évolué de +6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.0 %.

Séreilhac est-elle chère par rapport à la France ?

Séreilhac se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Séreilhac

Est-ce le bon moment pour acheter à Séreilhac ?

Sur la base des données publiques, Séreilhac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Séreilhac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Séreilhac est d'environ 10,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Séreilhac ?

À Séreilhac, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Séreilhac ?

Séreilhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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