Prix immobilier Saint-Sornin-la-Marche 2026 : 784€/m²

Appartement

784 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

666 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Saint-Sornin-la-Marche

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

666 €/m²

-42.8% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Sornin-la-Marche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	126 m²	155 556 €	1 235 €
18 nov. 2025	Maison	120 m²	79 000 €	658 €
30 avr. 2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €
16 déc. 2024	Maison	50 m²	16 000 €	320 €
03 sept. 2024	Maison	109 m²	50 000 €	459 €
24 avr. 2024	Maison	87 m²	85 000 €	977 €
03 avr. 2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €
01 mars 2024	Maison	87 m²	157 000 €	1 805 €
21 févr. 2024	Maison	522 m²	316 200 €	606 €
16 févr. 2024	Maison	80 m²	53 300 €	666 €
24 janv. 2024	Maison	103 m²	90 000 €	874 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.33

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.15

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 154 €/m²

Écart résiduel observé : -32.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Saint-Sornin-la-Marche

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Aussi disponible pour Saint-Sornin-la-Marche

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.26 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Sornin-la-Marche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Sornin-la-Marche s'élève à 784 €/m² pour un appartement et 666 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sornin-la-Marche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sornin-la-Marche ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Saint-Sornin-la-Marche est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Sornin-la-Marche se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Sornin-la-Marche

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sornin-la-Marche ?

Sur la base des données publiques, Saint-Sornin-la-Marche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Sornin-la-Marche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sornin-la-Marche est d'environ 13,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Sornin-la-Marche ?

Saint-Sornin-la-Marche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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