Prix immobilier Bussière-Galant 2026 : 1 073€/m²

Appartement

1 073 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 029 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.0%

Sur 3 ans-16.9%

Recommandation d'achat — Bussière-Galant

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 029 €/m²

-1.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bussière-Galant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €
11 déc. 2025	Maison	222 m²	197 000 €	887 €
24 nov. 2025	Maison	128 m²	45 000 €	352 €
21 nov. 2025	Maison	73 m²	140 020 €	1 918 €
26 sept. 2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €
22 sept. 2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €
25 avr. 2025	Maison	116 m²	35 000 €	302 €
14 avr. 2025	Maison	180 m²	63 000 €	350 €
02 avr. 2025	Bien mixte	83 m²	85 000 €	1 024 €
31 mars 2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €
15 mars 2025	Maison	102 m²	186 300 €	1 826 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

15ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.48

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.77

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 187 €/m²

Écart résiduel observé : -9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Bussière-Galant

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bussière-Galant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bussière-Galant s'élève à 1 073 €/m² pour un appartement et 1 029 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bussière-Galant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bussière-Galant ont évolué de -16.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.0 %.

Bussière-Galant est-elle chère par rapport à la France ?

Bussière-Galant se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bussière-Galant

Est-ce le bon moment pour acheter à Bussière-Galant ?

Le marché de Bussière-Galant est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bussière-Galant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bussière-Galant est d'environ 9,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bussière-Galant ?

À Bussière-Galant, 27,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bussière-Galant ?

Bussière-Galant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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