Prix immobilier Saint-Laurent-les-Églises 2026
865 habitants · Haute-Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-les-Églises (87240) est de 1 218 € pour un appartement et 1 626 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 218 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 626 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-les-Églises
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 626 €/m²
+29.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-les-Églises
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 244 m² | 241 000 € | 988 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 174 m² | 177 700 € | 1 021 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 354 m² | 345 000 € | 975 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 107 000 € | 1 092 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 297 m² | 183 650 € | 618 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 85 m² | 138 200 € | 1 626 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 72 m² | 50 150 € | 697 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 189 m² | 130 000 € | 688 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 228 m² | 210 000 € | 921 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 87
Z-score région
-0.58
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 218 €/m²
Écart résiduel observé : 0.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Laurent-les-Églises
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-les-Églises en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-les-Églises s'élève à 1 218 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-les-Églises ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-les-Églises ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).
Saint-Laurent-les-Églises est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-les-Églises se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-les-Églises
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-les-Églises ?
Le marché de Saint-Laurent-les-Églises est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-les-Églises ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-les-Églises est d'environ 8,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-les-Églises ?
Saint-Laurent-les-Églises est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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