Investir dans l'immobilier locatif dans le Ardennes
Charleville-Mézières, Sedan. Marché frontalier belge, prix parmi les plus bas de France.
Population
269 952
Prix au m²
1 300 €
Rendement brut
7.4%
Communes analysées
51
Prix de l'immobilier commune par commune — Ardennes
Les principales communes du Ardennes analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Charleville-Mézières
46 K hab. · 1 370 €/m²
Sedan
17 K hab. · 870 €/m²
Rethel
7 K hab. · 1 311 €/m²
Givet
6 K hab. · 873 €/m²
Revin
6 K hab. · 1 069 €/m²
Nouzonville
6 K hab. · 833 €/m²
Bogny-sur-Meuse
5 K hab. · 1 005 €/m²
Vouziers
4 K hab. · 692 €/m²
Villers-Semeuse
4 K hab. · 1 451 €/m²
Vrigne aux Bois
4 K hab. · 1 509 €/m²
Fumay
3 K hab. · 761 €/m²
Vivier-au-Court
3 K hab. · 1 430 €/m²
Carignan
3 K hab. · 890 €/m²
Bazeilles
2 K hab. · 1 322 €/m²
Floing
2 K hab. · 1 227 €/m²
Rocroi
2 K hab. · 1 294 €/m²
Nouvion-sur-Meuse
2 K hab. · 1 503 €/m²
Mouzon
2 K hab. · 1 012 €/m²
Monthermé
2 K hab. · 1 077 €/m²
Douzy
2 K hab. · 1 210 €/m²
Donchery
2 K hab. · 1 494 €/m²
Sault-lès-Rethel
2 K hab. · 1 615 €/m²
Vireux-Wallerand
2 K hab. · 1 506 €/m²
Haybes
2 K hab. · 969 €/m²
Aiglemont
2 K hab. · 1 841 €/m²
Flize
2 K hab. · 1 356 €/m²
Renwez
2 K hab. · 1 407 €/m²
La Francheville
2 K hab. · 1 520 €/m²
Balan
2 K hab. · 1 219 €/m²
Montcy-Notre-Dame
2 K hab. · 1 527 €/m²
Vireux-Molhain
2 K hab. · 1 316 €/m²
Prix-lès-Mézières
1 K hab. · 1 546 €/m²
Signy-l'Abbaye
1 K hab. · 988 €/m²
Rimogne
1 K hab. · 1 007 €/m²
Château-Porcien
1 K hab. · 1 275 €/m²
Warcq
1 K hab. · 1 784 €/m²
Les Hautes-Rivières
1 K hab. · 917 €/m²
Juniville
1 K hab. · 1 540 €/m²
Signy-le-Petit
1 K hab. · 1 051 €/m²
Pouru-Saint-Remy
1 K hab. · 922 €/m²
Lumes
1 K hab. · 1 608 €/m²
Attigny
1 K hab. · 1 040 €/m²
Asfeld
1 K hab. · 1 619 €/m²
Blagny
1 K hab. · 1 304 €/m²
Tournes
1 K hab. · 1 563 €/m²
Givonne
1 K hab. · 1 238 €/m²
Saint-Laurent
1 K hab. · 1 510 €/m²
Dom-le-Mesnil
1 K hab. · 1 251 €/m²
Bairon et ses environs
1 K hab. · 934 €/m²
Fromelennes
1 K hab. · 1 525 €/m²
Maubert-Fontaine
1 K hab. · 1 239 €/m²
Stratégies recommandées dans le Ardennes
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Ardennes
Le département du Ardennes (code 08) compte 269 952 habitants. Charleville-Mézières, Sedan. Marché frontalier belge, prix parmi les plus bas de France.
Avec un rendement brut moyen de 7.4 %, le Ardennes se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Ardennes, simplement
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