Prix immobilier Aubrives 2026
951 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aubrives (08320) est de 1 181 € pour un appartement et 1 646 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 181 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 646 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aubrives
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 646 €/m²
+17.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aubrives
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 131 m² | 120 000 € | 916 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 183 000 € | 2 011 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 57 000 € | 456 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 19 août 2025 | Appartement | 129 m² | 80 000 € | 620 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 75 000 € | 843 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 135 m² | 290 000 € | 2 148 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 537 m² | 315 000 € | 587 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.49
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 103 €/m²
Écart résiduel observé : +7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aubrives
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aubrives en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aubrives s'élève à 1 181 €/m² pour un appartement et 1 646 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubrives ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aubrives ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.
Aubrives est-elle chère par rapport à la France ?
Aubrives se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aubrives
Est-ce le bon moment pour acheter à Aubrives ?
Sur la base des données publiques, Aubrives ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aubrives ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aubrives est d'environ 8,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aubrives ?
À Aubrives, 17,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aubrives ?
Aubrives est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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