Prix immobilier Puilly-et-Charbeaux 2026
219 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Puilly-et-Charbeaux (08370) est de 1 132 € pour un appartement et 1 160 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 132 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 160 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Puilly-et-Charbeaux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 160 €/m²
+169.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Puilly-et-Charbeaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 231 m² | 164 000 € | 710 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 200 m² | 120 000 € | 600 € |
| 03 oct. 2024 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 295 m² | 145 000 € | 492 € |
| 02 juil. 2024 | Maison | 106 m² | 115 800 € | 1 092 € |
| 01 juil. 2024 | Maison | 180 m² | 218 000 € | 1 211 € |
| 11 juin 2024 | Maison | 157 m² | 60 000 € | 382 € |
| 15 janv. 2024 | Maison | 109 m² | 182 000 € | 1 670 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.56
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 136 €/m²
Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Puilly-et-Charbeaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Puilly-et-Charbeaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Puilly-et-Charbeaux s'élève à 1 132 €/m² pour un appartement et 1 160 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Puilly-et-Charbeaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Puilly-et-Charbeaux ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Puilly-et-Charbeaux est-elle chère par rapport à la France ?
Puilly-et-Charbeaux se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puilly-et-Charbeaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Puilly-et-Charbeaux ?
Sur la base des données publiques, Puilly-et-Charbeaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puilly-et-Charbeaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puilly-et-Charbeaux est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Puilly-et-Charbeaux ?
Puilly-et-Charbeaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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