Prix immobilier Bourg-Fidèle 2026
818 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bourg-Fidèle (08230) est de 1 407 € pour un appartement et 778 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 407 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
778 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bourg-Fidèle
- Prix au m² 28,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
778 €/m²
-26.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bourg-Fidèle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 125 000 € | 1 214 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 21 août 2025 | Maison | 112 m² | 61 000 € | 545 € |
| 08 août 2025 | Maison | 94 m² | 52 500 € | 559 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 186 m² | 141 800 € | 762 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 170 m² | 195 000 € | 1 147 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 74 000 € | 673 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.76
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.20
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 097 €/m²
Écart résiduel observé : +28.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bourg-Fidèle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourg-Fidèle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourg-Fidèle s'élève à 1 407 €/m² pour un appartement et 778 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-Fidèle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourg-Fidèle ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Bourg-Fidèle est-elle chère par rapport à la France ?
Bourg-Fidèle se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.76.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourg-Fidèle
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-Fidèle ?
Le marché de Bourg-Fidèle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourg-Fidèle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Fidèle est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourg-Fidèle ?
À Bourg-Fidèle, 18,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourg-Fidèle ?
Bourg-Fidèle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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