Prix immobilier Escombres-et-le-Chesnois 2026
342 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Escombres-et-le-Chesnois (08110) est de 904 € pour un appartement et 824 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
904 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
824 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Escombres-et-le-Chesnois
- Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
824 €/m²
-17.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Escombres-et-le-Chesnois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 191 m² | 200 300 € | 1 049 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 116 m² | 45 000 € | 388 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.85
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 103 €/m²
Écart résiduel observé : -18.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Escombres-et-le-Chesnois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Escombres-et-le-Chesnois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Escombres-et-le-Chesnois s'élève à 904 €/m² pour un appartement et 824 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Escombres-et-le-Chesnois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Escombres-et-le-Chesnois ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Escombres-et-le-Chesnois est-elle chère par rapport à la France ?
Escombres-et-le-Chesnois se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Escombres-et-le-Chesnois
Est-ce le bon moment pour acheter à Escombres-et-le-Chesnois ?
Sur la base des données publiques, Escombres-et-le-Chesnois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Escombres-et-le-Chesnois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Escombres-et-le-Chesnois est d'environ 9,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Escombres-et-le-Chesnois ?
Escombres-et-le-Chesnois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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