Prix immobilier Thin-le-Moutier 2026
702 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Thin-le-Moutier (08460) est de 804 € pour un appartement et 785 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
804 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
785 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Thin-le-Moutier
- Prix au m² 27,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
785 €/m²
+2.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thin-le-Moutier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 170 m² | 260 000 € | 1 529 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 170 m² | 184 300 € | 1 084 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 94 m² | 56 000 € | 596 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 109 m² | 80 400 € | 738 € |
| 16 avr. 2024 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 02 avr. 2024 | Maison | 75 m² | 86 000 € | 1 147 € |
| 25 mars 2024 | Maison | 114 m² | 50 000 € | 439 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 167 m² | 80 000 € | 479 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 € |
| 17 janv. 2024 | Maison | 82 m² | 86 852 € | 1 059 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.98
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 114 €/m²
Écart résiduel observé : -27.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thin-le-Moutier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thin-le-Moutier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thin-le-Moutier s'élève à 804 €/m² pour un appartement et 785 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thin-le-Moutier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thin-le-Moutier ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Thin-le-Moutier est-elle chère par rapport à la France ?
Thin-le-Moutier se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thin-le-Moutier
Est-ce le bon moment pour acheter à Thin-le-Moutier ?
Sur la base des données publiques, Thin-le-Moutier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thin-le-Moutier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thin-le-Moutier est d'environ 11,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thin-le-Moutier ?
À Thin-le-Moutier, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thin-le-Moutier ?
Thin-le-Moutier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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