Prix immobilier Thilay 2026
958 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thilay (08800) est de 1 200 € pour un appartement et 944 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 200 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
944 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Thilay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
944 €/m²
+57.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thilay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 277 m² | 190 000 € | 686 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 29 août 2025 | Maison | 115 m² | 71 000 € | 617 € |
| 14 août 2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 335 000 € | 1 861 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 m² | 15 000 € | 938 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 98 m² | 115 000 € | 1 173 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 30 m² | 16 000 € | 533 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 22 m² | 30 000 € | 1 364 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 150 m² | 115 000 € | 767 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 74 000 € | 617 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.47
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 106 €/m²
Écart résiduel observé : +8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thilay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thilay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thilay s'élève à 1 200 €/m² pour un appartement et 944 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thilay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thilay ont évolué de -15.6 %. Sur 1 an, la variation est de -16.2 %.
Thilay est-elle chère par rapport à la France ?
Thilay se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thilay
Est-ce le bon moment pour acheter à Thilay ?
Le marché de Thilay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thilay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thilay est d'environ 6,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thilay ?
À Thilay, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thilay ?
Thilay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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