Prix immobilier Fromelennes 2026
1 037 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fromelennes (08600) est de 1 525 € pour un appartement et 1 513 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 525 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 513 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fromelennes
- Prix au m² 37,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 513 €/m²
+6.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fromelennes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 184 m² | 210 000 € | 1 141 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 126 m² | 265 000 € | 2 103 € |
| 13 août 2025 | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 86 m² | 50 000 € | 581 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 270 000 € | 1 929 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 208 m² | 215 000 € | 1 034 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 124 m² | 163 000 € | 1 315 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 207 000 € | 1 479 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 124 m² | 185 000 € | 1 492 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 109 m² | 177 000 € | 1 624 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.09
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.05
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 111 €/m²
Écart résiduel observé : +37.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fromelennes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fromelennes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fromelennes s'élève à 1 525 €/m² pour un appartement et 1 513 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fromelennes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fromelennes ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 %.
Fromelennes est-elle chère par rapport à la France ?
Fromelennes se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fromelennes
Est-ce le bon moment pour acheter à Fromelennes ?
Le marché de Fromelennes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 37,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fromelennes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fromelennes est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Fromelennes ?
Fromelennes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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