Prix immobilier Bogny-sur-Meuse 2026
4 889 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bogny-sur-Meuse (08120) est de 1 005 € pour un appartement et 974 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 005 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
974 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bogny-sur-Meuse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 081 €/m²
+32.6% sur 4 ans
Maison 2025
974 €/m²
+22.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Bogny-sur-Meuse
À Bogny-sur-Meuse, le prix médian au m² des appartements va de 783 €/m² dans le quartier Nord à 906 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 16 % (123 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 19 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 813 €/m² (Nord) à 938 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud
906 €/m²
appartement · 7 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord
783 €/m²
appartement · 12 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bogny-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 236 000 € | 1 388 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 36 000 € | 300 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 109 500 € | 1 304 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 127 m² | 69 000 € | 543 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 191 m² | 95 000 € | 497 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 346 m² | 240 000 € | 694 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 80 000 € | 816 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 160 000 € | 1 468 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 115 000 € | 639 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.72
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 073 €/m²
Écart résiduel observé : -6.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bogny-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bogny-sur-Meuse s'élève à 1 005 €/m² pour un appartement et 974 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 61 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bogny-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bogny-sur-Meuse ont évolué de +25.7 %. Sur 1 an, la variation est de -4.5 %.
Bogny-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Bogny-sur-Meuse se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bogny-sur-Meuse ?
Les prix au m² varient de 16 % entre les quartiers de Bogny-sur-Meuse. Les plus chers : Sud (906 €/m²). Les plus abordables : Nord (783 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bogny-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Bogny-sur-Meuse ?
Sur la base des données publiques, Bogny-sur-Meuse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bogny-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bogny-sur-Meuse est d'environ 8,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bogny-sur-Meuse ?
À Bogny-sur-Meuse, 13,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bogny-sur-Meuse ?
Bogny-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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