Prix immobilier La Grandville 2026
753 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Grandville (08700) est de 1 628 € pour un appartement et 1 456 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 628 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 456 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Grandville
- Prix au m² 44,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 456 €/m²
+60.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Grandville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 190 065 € | 1 667 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 149 m² | 80 000 € | 537 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 130 400 € | 1 105 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 117 m² | 284 353 € | 2 430 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 128 m² | 84 000 € | 656 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 127 m² | 125 000 € | 984 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.37
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
+0.08
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 129 €/m²
Écart résiduel observé : +44.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Grandville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Grandville en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Grandville s'élève à 1 628 €/m² pour un appartement et 1 456 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Grandville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Grandville ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
La Grandville est-elle chère par rapport à la France ?
La Grandville se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Grandville
Est-ce le bon moment pour acheter à La Grandville ?
Le marché de La Grandville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 44,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Grandville ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Grandville est d'environ 7,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Grandville ?
La Grandville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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