Prix immobilier Mouron 2026
78 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Mouron (08250) est de 797 € pour un appartement et 661 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
797 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
661 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mouron
- Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Mouron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 août 2025 | Maison | 45 m² | 76 000 € | 1 689 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 87 500 € | 1 094 € |
| 20 nov. 2024 | Maison | 65 m² | 25 000 € | 385 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 270 m² | 109 150 € | 404 € |
| 17 juil. 2024 | Maison | 110 m² | 119 500 € | 1 086 € |
| 19 juin 2024 | Maison | 114 m² | 52 000 € | 456 € |
| 21 mars 2024 | Maison | 41 m² | 35 500 € | 866 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.99
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 112 €/m²
Écart résiduel observé : -28.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mouron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mouron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouron s'élève à 797 €/m² pour un appartement et 661 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mouron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mouron ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Mouron est-elle chère par rapport à la France ?
Mouron se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mouron
Est-ce le bon moment pour acheter à Mouron ?
Sur la base des données publiques, Mouron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mouron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mouron est d'environ 11,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mouron ?
À Mouron, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mouron ?
Mouron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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