Prix immobilier Illy 2026
413 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Illy (08200) est de 886 € pour un appartement et 951 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
886 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
951 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Illy
- Prix au m² 20,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
951 €/m²
+39.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Illy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 127 m² | 100 000 € | 787 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 82 m² | 132 250 € | 1 613 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 57 000 € | 950 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 126 m² | 120 000 € | 952 € |
| 29 août 2024 | Maison | 104 m² | 80 000 € | 769 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 260 m² | 345 165 € | 1 328 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.88
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 109 €/m²
Écart résiduel observé : -20.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Illy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Illy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Illy s'élève à 886 €/m² pour un appartement et 951 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Illy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Illy ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Illy est-elle chère par rapport à la France ?
Illy se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Illy
Est-ce le bon moment pour acheter à Illy ?
Sur la base des données publiques, Illy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Illy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Illy est d'environ 11,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Illy ?
Illy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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