Prix immobilier Sault-lès-Rethel 2026
1 900 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sault-lès-Rethel (08300) est de 1 615 € pour un appartement et 1 690 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 615 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 690 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Sault-lès-Rethel
- Prix au m² 49,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 6.37% (appart) et 6.09% (maison), bien au-dessus de la moyenne nationale
- Qualité du parc immobilier : Score 78/100 : seulement 10.8% de passoires F/G, parc récent ou rénové
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, tendance prix fiable mais volumes faibles
- Chômage structurellement élevé : Taux de chômage de 16%, impactant la stabilité socio-économique locale
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour la rentabilité brute élevée, malgré la vacance modérée
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 690 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sault-lès-Rethel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 250 m² | 190 000 € | 760 € |
| 27 août 2025 | Maison | 121 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 187 m² | 316 100 € | 1 690 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 62 m² | 171 580 € | 2 767 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 61 m² | 176 000 € | 2 885 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 119 m² | 155 900 € | 1 310 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 93 m² | 135 000 € | 1 452 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 112 m² | 155 900 € | 1 392 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 100 m² | 235 500 € | 2 355 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.34
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
+0.07
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 084 €/m²
Écart résiduel observé : +49.0 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sault-lès-Rethel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sault-lès-Rethel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sault-lès-Rethel s'élève à 1 615 €/m² pour un appartement et 1 690 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sault-lès-Rethel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sault-lès-Rethel ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 %.
Sault-lès-Rethel est-elle chère par rapport à la France ?
Sault-lès-Rethel se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sault-lès-Rethel
Est-ce le bon moment pour acheter à Sault-lès-Rethel ?
Le marché de Sault-lès-Rethel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 49,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sault-lès-Rethel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sault-lès-Rethel est d'environ 6,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sault-lès-Rethel ?
Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, tendance prix fiable mais volumes faibles. Piste : Prévoir un délai de vente plus long et cibler des biens atypiques Chômage structurellement élevé : Taux de chômage de 16%, impactant la stabilité socio-économique locale. Piste : Cibler la location sociale ou intermédiaire pour sécuriser la vacance Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Sault-lès-Rethel ?
Sault-lès-Rethel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Sault-lès-Rethel ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Sault-lès-Rethel à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Sault-lès-Rethel
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