Prix immobilier Acy-Romance 2026
479 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Acy-Romance (08300) est de 1 603 € pour un appartement et 1 454 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 603 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 454 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Acy-Romance
- Prix au m² 40,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 454 €/m²
+16.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Acy-Romance
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 26 août 2025 | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 22 août 2025 | Maison | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 111 500 € | 1 858 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 105 m² | 56 000 € | 533 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.31
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
+0.05
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 145 €/m²
Écart résiduel observé : +40.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Acy-Romance
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Acy-Romance en 2026 ?
Le prix médian au m² à Acy-Romance s'élève à 1 603 €/m² pour un appartement et 1 454 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Acy-Romance ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Acy-Romance ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Acy-Romance est-elle chère par rapport à la France ?
Acy-Romance se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Acy-Romance
Est-ce le bon moment pour acheter à Acy-Romance ?
Le marché de Acy-Romance est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 40,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Acy-Romance ?
Le rendement locatif brut indicatif à Acy-Romance est d'environ 8,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Acy-Romance ?
À Acy-Romance, 21,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Acy-Romance ?
Acy-Romance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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