Prix immobilier Vrigne aux Bois 2026
3 518 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vrigne aux Bois (08330) est de 1 509 € pour un appartement et 1 129 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 509 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 129 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vrigne aux Bois
- Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 129 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vrigne aux Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 160 000 € | 1 416 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 175 100 € | 1 824 € |
| 12 déc. 2025 | Bien mixte | 277 m² | 240 000 € | 866 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 115 000 € | 618 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 96 000 € | 1 032 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 116 m² | 235 000 € | 2 026 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 129 000 € | 2 016 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.07
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 095 €/m²
Écart résiduel observé : +37.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vrigne aux Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vrigne aux Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vrigne aux Bois s'élève à 1 509 €/m² pour un appartement et 1 129 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vrigne aux Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vrigne aux Bois ont évolué de -12.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.4 %.
Vrigne aux Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Vrigne aux Bois se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vrigne aux Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Vrigne aux Bois ?
Les données invitent à la prudence sur Vrigne aux Bois à ce stade. Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vrigne aux Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vrigne aux Bois est d'environ 8,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vrigne aux Bois ?
À Vrigne aux Bois, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vrigne aux Bois ?
Vrigne aux Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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