Prix immobilier Novy-Chevrières 2026
715 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Novy-Chevrières (08300) est de 1 222 € pour un appartement et 1 153 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 222 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 153 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Novy-Chevrières
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 153 €/m²
-13.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Novy-Chevrières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 402 m² | 399 000 € | 993 € |
| 27 août 2025 | Maison | 76 m² | 153 500 € | 2 020 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 450 m² | 350 000 € | 778 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 75 m² | 62 000 € | 827 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 127 m² | 176 800 € | 1 392 € |
| 23 sept. 2024 | Maison | 300 m² | 125 000 € | 417 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 180 m² | 250 000 € | 1 389 € |
| 29 juin 2024 | Maison | 121 m² | 145 000 € | 1 198 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 167 m² | 185 000 € | 1 108 € |
| 25 avr. 2024 | Maison | 101 m² | 202 910 € | 2 009 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.44
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 118 €/m²
Écart résiduel observé : +9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Novy-Chevrières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Novy-Chevrières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Novy-Chevrières s'élève à 1 222 €/m² pour un appartement et 1 153 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Novy-Chevrières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Novy-Chevrières ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Novy-Chevrières est-elle chère par rapport à la France ?
Novy-Chevrières se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Novy-Chevrières
Est-ce le bon moment pour acheter à Novy-Chevrières ?
Sur la base des données publiques, Novy-Chevrières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Novy-Chevrières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Novy-Chevrières est d'environ 8,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Novy-Chevrières ?
À Novy-Chevrières, 16,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Novy-Chevrières ?
Novy-Chevrières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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