Prix immobilier Gué-d'Hossus 2026
504 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gué-d'Hossus (08230) est de 1 550 € pour un appartement et 1 378 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 550 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 378 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gué-d'Hossus
- Prix au m² 38,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 378 €/m²
+113.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gué-d'Hossus
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 175 000 € | 1 378 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 255 000 € | 2 179 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 69 000 € | 1 150 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 144 m² | 235 000 € | 1 632 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 204 m² | 105 000 € | 515 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 122 m² | 117 500 € | 963 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.16
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.02
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 121 €/m²
Écart résiduel observé : +38.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gué-d'Hossus
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gué-d'Hossus en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gué-d'Hossus s'élève à 1 550 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gué-d'Hossus ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gué-d'Hossus ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Gué-d'Hossus est-elle chère par rapport à la France ?
Gué-d'Hossus se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gué-d'Hossus
Est-ce le bon moment pour acheter à Gué-d'Hossus ?
Les données invitent à la prudence sur Gué-d'Hossus à ce stade. Prix au m² 38,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gué-d'Hossus ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gué-d'Hossus est d'environ 5,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Gué-d'Hossus ?
Gué-d'Hossus est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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