Prix immobilier Sault-Saint-Remy 2026
207 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Sault-Saint-Remy (08190) est de 1 724 € pour un appartement et 1 753 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 724 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 753 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sault-Saint-Remy
- Prix au m² 53,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Sault-Saint-Remy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 170 m² | 255 000 € | 1 500 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 185 m² | 350 000 € | 1 892 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 97 m² | 125 400 € | 1 293 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 190 m² | 160 000 € | 842 € |
| 12 juil. 2023 | Maison | 140 m² | 286 150 € | 2 044 € |
| 17 oct. 2022 | Maison | 138 m² | 235 700 € | 1 708 € |
| 06 oct. 2022 | Maison | 248 m² | 261 700 € | 1 055 € |
| 29 août 2022 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 20 juil. 2022 | Maison | 180 m² | 230 000 € | 1 278 € |
| 17 mai 2022 | Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 31 janv. 2022 | Maison | 169 m² | 304 000 € | 1 799 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.64
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
+0.21
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 125 €/m²
Écart résiduel observé : +53.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sault-Saint-Remy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sault-Saint-Remy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sault-Saint-Remy s'élève à 1 724 €/m² pour un appartement et 1 753 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sault-Saint-Remy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sault-Saint-Remy ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Sault-Saint-Remy est-elle chère par rapport à la France ?
Sault-Saint-Remy se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sault-Saint-Remy
Est-ce le bon moment pour acheter à Sault-Saint-Remy ?
Les données invitent à la prudence sur Sault-Saint-Remy à ce stade. Prix au m² 53,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sault-Saint-Remy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sault-Saint-Remy est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sault-Saint-Remy ?
À Sault-Saint-Remy, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sault-Saint-Remy ?
Sault-Saint-Remy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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