Prix immobilier Blanchefosse-et-Bay 2026
133 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Blanchefosse-et-Bay (08290) est de 1 037 € pour un appartement et 1 443 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 037 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 443 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Blanchefosse-et-Bay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Blanchefosse-et-Bay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 147 m² | 240 000 € | 1 633 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 184 m² | 130 000 € | 707 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 147 m² | 75 000 € | 510 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 21 déc. 2023 | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 13 avr. 2023 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.68
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 089 €/m²
Écart résiduel observé : -4.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Blanchefosse-et-Bay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Blanchefosse-et-Bay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Blanchefosse-et-Bay s'élève à 1 037 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Blanchefosse-et-Bay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Blanchefosse-et-Bay ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Blanchefosse-et-Bay est-elle chère par rapport à la France ?
Blanchefosse-et-Bay se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Blanchefosse-et-Bay
Est-ce le bon moment pour acheter à Blanchefosse-et-Bay ?
Sur la base des données publiques, Blanchefosse-et-Bay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Blanchefosse-et-Bay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Blanchefosse-et-Bay est d'environ 10,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Blanchefosse-et-Bay ?
Blanchefosse-et-Bay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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