Prix immobilier Signy-l'Abbaye 2026
1 344 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Signy-l'Abbaye (08460) est de 988 € pour un appartement et 1 017 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
988 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 017 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Signy-l'Abbaye
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 017 €/m²
+51.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Signy-l'Abbaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 114 000 € | 1 152 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 80 000 € | 640 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 332 m² | 230 000 € | 693 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 323 m² | 300 000 € | 929 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 97 000 € | 980 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 155 000 € | 1 372 € |
| 21 août 2025 | Maison | 130 m² | 137 000 € | 1 054 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 50 000 € | 400 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 125 m² | 67 500 € | 540 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 92 m² | 69 000 € | 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.75
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 076 €/m²
Écart résiduel observé : -8.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Signy-l'Abbaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Signy-l'Abbaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Signy-l'Abbaye s'élève à 988 €/m² pour un appartement et 1 017 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Signy-l'Abbaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Signy-l'Abbaye ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Signy-l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?
Signy-l'Abbaye se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Signy-l'Abbaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Signy-l'Abbaye ?
Sur la base des données publiques, Signy-l'Abbaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Signy-l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Signy-l'Abbaye est d'environ 9,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Signy-l'Abbaye ?
À Signy-l'Abbaye, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Signy-l'Abbaye ?
Signy-l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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