Prix immobilier Prix-lès-Mézières 2026
1 396 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Prix-lès-Mézières (08000) est de 1 546 € pour un appartement et 1 721 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 546 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 721 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Prix-lès-Mézières
- Prix au m² 34,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 721 €/m²
-10.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Prix-lès-Mézières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 245 000 € | 2 526 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 150 m² | 425 000 € | 2 833 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 96 m² | 228 000 € | 2 375 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 95 m² | 65 000 € | 684 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 104 m² | 163 000 € | 1 567 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 146 m² | 226 000 € | 1 548 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 146 m² | 232 000 € | 1 589 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 154 m² | 265 000 € | 1 721 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 162 710 € | 2 034 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.15
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.02
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 146 €/m²
Écart résiduel observé : +34.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prix-lès-Mézières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prix-lès-Mézières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prix-lès-Mézières s'élève à 1 546 €/m² pour un appartement et 1 721 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prix-lès-Mézières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prix-lès-Mézières ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -5.3 %.
Prix-lès-Mézières est-elle chère par rapport à la France ?
Prix-lès-Mézières se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prix-lès-Mézières
Est-ce le bon moment pour acheter à Prix-lès-Mézières ?
Le marché de Prix-lès-Mézières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Prix-lès-Mézières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Prix-lès-Mézières est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Prix-lès-Mézières ?
À Prix-lès-Mézières, 17,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Prix-lès-Mézières ?
Prix-lès-Mézières est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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