Prix immobilier Linay 2026
220 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Linay (08110) est de 631 € pour un appartement et 538 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
631 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
538 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Linay
- Prix au m² 37,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Linay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2024 | Maison | 105 m² | 144 000 € | 1 371 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 € |
| 11 déc. 2023 | Maison | 90 m² | 138 000 € | 1 533 € |
| 23 nov. 2023 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 17 oct. 2023 | Maison | 110 m² | 152 000 € | 1 382 € |
| 19 déc. 2022 | Maison | 60 m² | 19 000 € | 317 € |
| 05 déc. 2022 | Maison | 33 m² | 14 000 € | 424 € |
| 16 nov. 2022 | Maison | 106 m² | 57 000 € | 538 € |
| 21 sept. 2022 | Maison | 137 m² | 167 000 € | 1 219 € |
| 12 sept. 2022 | Maison | 156 m² | 165 000 € | 1 058 € |
| 11 avr. 2022 | Maison | 103 m² | 65 000 € | 631 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-1.21
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 014 €/m²
Écart résiduel observé : -37.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Linay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Linay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Linay s'élève à 631 €/m² pour un appartement et 538 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Linay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Linay présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Linay est-elle chère par rapport à la France ?
Linay se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -1.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Linay
Est-ce le bon moment pour acheter à Linay ?
Sur la base des données publiques, Linay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Linay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Linay est d'environ 13,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Linay ?
À Linay, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Linay ?
Linay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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