Prix immobilier Daigny 2026
358 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Daigny (08140) est de 1 265 € pour un appartement et 1 075 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 265 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 075 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Daigny
- Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Daigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Maison | 141 m² | 310 000 € | 2 199 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 110 m² | 121 000 € | 1 100 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 116 m² | 115 000 € | 991 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 420 m² | 760 000 € | 1 810 € |
| 07 mai 2024 | Maison | 162 m² | 278 000 € | 1 716 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 48 m² | 14 990 € | 312 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.39
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 135 €/m²
Écart résiduel observé : +11.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Daigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Daigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Daigny s'élève à 1 265 €/m² pour un appartement et 1 075 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Daigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Daigny ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Daigny est-elle chère par rapport à la France ?
Daigny se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Daigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Daigny ?
Le marché de Daigny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Daigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Daigny est d'environ 8,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Daigny ?
Daigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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