Prix immobilier Damouzy 2026
423 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Damouzy (08090) est de 1 455 € pour un appartement et 2 286 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 455 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 286 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Damouzy
- Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Damouzy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 121 000 € | 1 375 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 125 000 € | 947 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 309 500 € | 1 105 € |
| 14 août 2024 | Maison | 185 m² | 311 500 € | 1 684 € |
| 01 déc. 2023 | Maison | 140 m² | 195 000 € | 1 393 € |
| 14 juin 2023 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 28 mars 2023 | Maison | 195 m² | 367 000 € | 1 882 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.14
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 166 €/m²
Écart résiduel observé : +24.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Damouzy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Damouzy
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Damouzy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Damouzy s'élève à 1 455 €/m² pour un appartement et 2 286 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Damouzy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Damouzy ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Damouzy est-elle chère par rapport à la France ?
Damouzy se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Damouzy
Est-ce le bon moment pour acheter à Damouzy ?
Le marché de Damouzy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Damouzy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Damouzy est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Damouzy ?
À Damouzy, 42,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Damouzy ?
Damouzy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Damouzy
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Damouzy
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen DamouzyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Damouzy