Prix immobilier Montcheutin 2026
110 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montcheutin (08250) est de 597 € pour un appartement et 1 210 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
597 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 210 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montcheutin
- Prix au m² 44,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Montcheutin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 € |
| 29 août 2025 | Maison | 250 m² | 151 000 € | 604 € |
| 04 août 2025 | Maison | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 90 m² | 109 000 € | 1 211 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 119 500 € | 1 494 € |
| 10 déc. 2024 | Maison | 116 m² | 40 000 € | 345 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 232 m² | 149 000 € | 642 € |
| 01 août 2024 | Maison | 91 m² | 60 000 € | 659 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.50
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-1.25
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 070 €/m²
Écart résiduel observé : -44.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montcheutin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montcheutin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montcheutin s'élève à 597 €/m² pour un appartement et 1 210 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montcheutin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montcheutin ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Montcheutin est-elle chère par rapport à la France ?
Montcheutin se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -1.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montcheutin
Est-ce le bon moment pour acheter à Montcheutin ?
Sur la base des données publiques, Montcheutin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Montcheutin ?
Montcheutin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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