Prix immobilier Dom-le-Mesnil 2026
1 048 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dom-le-Mesnil (08160) est de 1 251 € pour un appartement et 1 343 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 251 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 343 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dom-le-Mesnil
- Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 343 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dom-le-Mesnil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 296 m² | 298 000 € | 1 007 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 131 m² | 175 900 € | 1 343 € |
| 28 août 2025 | Maison | 63 m² | 87 000 € | 1 381 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 142 000 € | 1 268 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 145 m² | 136 000 € | 938 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 156 000 € | 2 229 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 189 m² | 332 280 € | 1 758 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 128 m² | 130 000 € | 1 016 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 88 m² | 62 000 € | 705 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.40
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 116 €/m²
Écart résiduel observé : +12.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dom-le-Mesnil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dom-le-Mesnil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dom-le-Mesnil s'élève à 1 251 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dom-le-Mesnil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dom-le-Mesnil ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -6.7 %.
Dom-le-Mesnil est-elle chère par rapport à la France ?
Dom-le-Mesnil se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dom-le-Mesnil
Est-ce le bon moment pour acheter à Dom-le-Mesnil ?
Le marché de Dom-le-Mesnil est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dom-le-Mesnil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dom-le-Mesnil est d'environ 10,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dom-le-Mesnil ?
À Dom-le-Mesnil, 17,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dom-le-Mesnil ?
Dom-le-Mesnil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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