Prix immobilier Signy-le-Petit 2026
1 213 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Signy-le-Petit (08380) est de 1 051 € pour un appartement et 941 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 051 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
941 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Signy-le-Petit
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
941 €/m²
-1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Signy-le-Petit
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 19 août 2025 | Maison | 87 m² | 45 320 € | 521 € |
| 13 août 2025 | Maison | 33 m² | 15 000 € | 455 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 33 m² | 15 000 € | 455 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 58 m² | 105 000 € | 1 810 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 75 000 € | 658 € |
| 18 avr. 2025 | Appartement | 173 m² | 90 000 € | 520 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.23
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.66
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 066 €/m²
Écart résiduel observé : -1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Signy-le-Petit
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Signy-le-Petit en 2026 ?
Le prix médian au m² à Signy-le-Petit s'élève à 1 051 €/m² pour un appartement et 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Signy-le-Petit ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Signy-le-Petit ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.1 %.
Signy-le-Petit est-elle chère par rapport à la France ?
Signy-le-Petit se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Signy-le-Petit
Est-ce le bon moment pour acheter à Signy-le-Petit ?
Sur la base des données publiques, Signy-le-Petit ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Signy-le-Petit ?
Le rendement locatif brut indicatif à Signy-le-Petit est d'environ 9,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Signy-le-Petit ?
Signy-le-Petit est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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