Prix immobilier Château-Porcien 2026
1 285 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Château-Porcien (08360) est de 1 275 € pour un appartement et 1 283 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 275 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 283 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Château-Porcien
- Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 283 €/m²
-3.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Château-Porcien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 79 000 € | 1 234 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 43 m² | 45 000 € | 1 047 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 25 m² | 25 000 € | 1 000 € |
| 04 août 2025 | Maison | 151 m² | 225 000 € | 1 490 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 128 m² | 115 000 € | 898 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 165 000 € | 1 422 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 67 m² | 72 000 € | 1 075 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 76 m² | 146 000 € | 1 921 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 74 m² | 134 000 € | 1 811 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 118 m² | 65 000 € | 551 € |
| 23 avr. 2025 | Appartement | 121 m² | 76 000 € | 628 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.37
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 089 €/m²
Écart résiduel observé : +17.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Château-Porcien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Château-Porcien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Château-Porcien s'élève à 1 275 €/m² pour un appartement et 1 283 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Château-Porcien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Château-Porcien ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -9.4 %.
Château-Porcien est-elle chère par rapport à la France ?
Château-Porcien se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Château-Porcien
Est-ce le bon moment pour acheter à Château-Porcien ?
Le marché de Château-Porcien est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Château-Porcien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Porcien est d'environ 8,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Château-Porcien ?
À Château-Porcien, 17,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Château-Porcien ?
Château-Porcien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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