Prix immobilier Novion-Porcien 2026
526 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Novion-Porcien (08270) est de 1 194 € pour un appartement et 882 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 194 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
882 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Novion-Porcien
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
882 €/m²
-42.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Novion-Porcien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 255 000 € | 1 555 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
| 23 sept. 2024 | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 € |
| 19 déc. 2023 | Maison | 140 m² | 145 000 € | 1 036 € |
| 24 juil. 2023 | Maison | 120 m² | 195 800 € | 1 632 € |
| 12 juil. 2023 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 02 juin 2023 | Maison | 165 m² | 196 950 € | 1 194 € |
| 04 avr. 2023 | Maison | 119 m² | 105 000 € | 882 € |
| 24 févr. 2023 | Maison | 154 m² | 51 000 € | 331 € |
| 20 janv. 2023 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.48
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 115 €/m²
Écart résiduel observé : +7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Novion-Porcien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Novion-Porcien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Novion-Porcien s'élève à 1 194 €/m² pour un appartement et 882 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Novion-Porcien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Novion-Porcien ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Novion-Porcien est-elle chère par rapport à la France ?
Novion-Porcien se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Novion-Porcien
Est-ce le bon moment pour acheter à Novion-Porcien ?
Sur la base des données publiques, Novion-Porcien ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Novion-Porcien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Novion-Porcien est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Novion-Porcien ?
Novion-Porcien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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