Prix immobilier Aiglemont 2026
1 692 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aiglemont (08090) est de 1 841 € pour un appartement et 1 525 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 841 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 525 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aiglemont
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 525 €/m²
-11.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aiglemont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 170 000 € | 1 133 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 104 500 € | 1 340 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 126 900 € | 1 606 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 136 000 € | 1 700 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 181 300 € | 2 211 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 184 000 € | 2 329 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 382 m² | 270 000 € | 707 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 183 000 € | 1 525 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 125 m² | 165 000 € | 1 320 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.97
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
+0.36
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aiglemont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aiglemont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aiglemont s'élève à 1 841 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aiglemont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aiglemont ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 %.
Aiglemont est-elle chère par rapport à la France ?
Aiglemont se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.97.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aiglemont
Est-ce le bon moment pour acheter à Aiglemont ?
Sur la base des données publiques, Aiglemont ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aiglemont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aiglemont est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aiglemont ?
À Aiglemont, 15,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aiglemont ?
Aiglemont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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