Prix immobilier Monthermé 2026
2 138 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Monthermé (08800) est de 1 077 € pour un appartement et 917 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 077 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
917 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Monthermé
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
917 €/m²
+14.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Monthermé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 182 000 € | 1 596 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 86 000 € | 1 162 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 152 500 € | 1 713 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 48 m² | 66 000 € | 1 375 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 49 900 € | 756 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 137 800 € | 1 640 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 83 000 € | 933 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 45 000 € | 474 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 46 m² | 20 000 € | 435 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 117 500 € | 1 382 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.63
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 081 €/m²
Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monthermé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monthermé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monthermé s'élève à 1 077 €/m² pour un appartement et 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monthermé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monthermé ont évolué de +5.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.7 %.
Monthermé est-elle chère par rapport à la France ?
Monthermé se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monthermé
Est-ce le bon moment pour acheter à Monthermé ?
Sur la base des données publiques, Monthermé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monthermé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monthermé est d'environ 8,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Monthermé ?
À Monthermé, 6,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Monthermé ?
Monthermé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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