Prix immobilier Maubert-Fontaine 2026
1 023 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Maubert-Fontaine (08260) est de 1 239 € pour un appartement et 721 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 239 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
721 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Maubert-Fontaine
- Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
721 €/m²
-23.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Maubert-Fontaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 330 m² | 270 000 € | 818 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 139 m² | 118 000 € | 849 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 75 000 € | 721 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 64 000 € | 831 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 179 m² | 87 000 € | 486 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 98 500 € | 1 159 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 195 m² | 58 500 € | 300 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 40 m² | 13 000 € | 325 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 62 m² | 22 000 € | 355 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 290 m² | 217 000 € | 748 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 92 500 € | 661 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.42
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 083 €/m²
Écart résiduel observé : +14.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Maubert-Fontaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Maubert-Fontaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maubert-Fontaine s'élève à 1 239 €/m² pour un appartement et 721 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maubert-Fontaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Maubert-Fontaine ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -6.7 %.
Maubert-Fontaine est-elle chère par rapport à la France ?
Maubert-Fontaine se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maubert-Fontaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Maubert-Fontaine ?
Le marché de Maubert-Fontaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Maubert-Fontaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Maubert-Fontaine est d'environ 7,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Maubert-Fontaine ?
Maubert-Fontaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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