Prix immobilier Deville 2026
998 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Deville (08800) est de 842 € pour un appartement et 747 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
842 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
747 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Deville
- Prix au m² 21,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
747 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Deville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 25 000 € | 313 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 69 000 € | 767 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 99 m² | 77 000 € | 778 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 40 m² | 48 000 € | 1 200 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 56 m² | 19 000 € | 339 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 71 m² | 40 000 € | 563 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 99 m² | 71 000 € | 717 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.93
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 069 €/m²
Écart résiduel observé : -21.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Deville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Deville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Deville s'élève à 842 €/m² pour un appartement et 747 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Deville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Deville ont évolué de -15.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Deville est-elle chère par rapport à la France ?
Deville se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.82.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Deville
Est-ce le bon moment pour acheter à Deville ?
Sur la base des données publiques, Deville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Deville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Deville est d'environ 9,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Deville ?
À Deville, 21,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Deville ?
Deville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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