Prix immobilier Nouvion-sur-Meuse 2026
2 249 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nouvion-sur-Meuse (08160) est de 1 503 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 503 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Nouvion-sur-Meuse
- Prix au m² 37,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 500 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nouvion-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 696 m² | 600 000 € | 862 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 250 000 € | 1 471 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 138 m² | 178 800 € | 1 296 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 128 m² | 150 000 € | 1 172 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 88 m² | 164 000 € | 1 864 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 82 m² | 123 000 € | 1 500 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 224 m² | 205 000 € | 915 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.08
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 092 €/m²
Écart résiduel observé : +37.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nouvion-sur-Meuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Nouvion-sur-Meuse
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nouvion-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nouvion-sur-Meuse s'élève à 1 503 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nouvion-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nouvion-sur-Meuse ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Nouvion-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Nouvion-sur-Meuse se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nouvion-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Nouvion-sur-Meuse ?
Le marché de Nouvion-sur-Meuse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 37,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nouvion-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nouvion-sur-Meuse est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nouvion-sur-Meuse ?
À Nouvion-sur-Meuse, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nouvion-sur-Meuse ?
Nouvion-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Nouvion-sur-Meuse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Nouvion-sur-Meuse
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Nouvion-sur-MeuseInvestir
Rendement & stratégies
Investir Nouvion-sur-Meuse