Prix immobilier Floing 2026
2 270 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Floing (08200) est de 1 227 € pour un appartement et 1 392 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 227 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 392 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Floing
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 392 €/m²
+24.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Floing
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 79 000 € | 1 129 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 74 900 € | 814 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 139 000 € | 1 390 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 98 000 € | 907 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 73 000 € | 1 141 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 136 m² | 79 000 € | 581 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 90 000 € | 500 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 113 m² | 139 500 € | 1 235 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 63 000 € | 797 € |
| 07 août 2025 | Maison | 270 m² | 146 000 € | 541 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.43
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 117 €/m²
Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Floing
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Floing en 2026 ?
Le prix médian au m² à Floing s'élève à 1 227 €/m² pour un appartement et 1 392 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Floing ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Floing ont évolué de -14.2 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.
Floing est-elle chère par rapport à la France ?
Floing se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Floing
Est-ce le bon moment pour acheter à Floing ?
Le marché de Floing est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Floing ?
Le rendement locatif brut indicatif à Floing est d'environ 8,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Floing ?
À Floing, 19,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Floing ?
Floing est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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