Prix au m² à Floing en 2026
2 270 habitants · Ardennes · 118 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Floing (08200) est de 899 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 349 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
899 €
par m² · estimation Pillr · 4 ventes locales
Maison
1 349 €
par m² · 114 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Floing
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Floing
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,8 % (appartement), excellent pour le marché
- Services de proximité : bonne accessibilité aux commodités
Points d'attention
- Baisse des prix : prix en baisse de -14,2 % sur 3 ans (DVF, 30 ventes par an), tendance confirmée
- Marché peu liquide : seulement 30 transactions par an, risque de revente difficile
Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement locatif
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
30 ventes ont été enregistrées à Floing sur le millésime 2025, contre 18 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Floing ont évolué de -4.4 %, contre +5.8 % en moyenne dans le département (Ardennes).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
899 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 349 €/m²
+11.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Floing
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | Maison | 79 m² | 163 100 € | 2 065 € |
| 11 juin 2026 | Maison | 104 m² | 194 650 € | 1 872 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 84 m² | 104 500 € | 1 244 € |
| 21 avr. 2026 | Maison | 78 m² | 104 900 € | 1 345 € |
| 02 avr. 2026 | Maison | 426 m² | 290 000 € | 681 € |
| 19 mars 2026 | Maison | 120 m² | 152 000 € | 1 267 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 26 m² | 14 500 € | 558 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 66 m² | 122 500 € | 1 856 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 123 m² | 177 800 € | 1 446 € |
| 16 janv. 2026 | Maison | 232 m² | 230 000 € | 991 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Floing, déjà analysés
6 des 13 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 105 m²75 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 10 pièces de 187 m²225 000 €DPE Bnote Btravaux légers
- Bien de 505 m²400 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 3 pièces de 80 m²70 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Bien de 365 m²400 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 8 pièces de 238 m²299 900 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Floing
Pour estimer un appartement à Floing, partez du prix estimé Pillr de 899 €/m². Les 118 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Floing
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 54 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 241 € (9,71 % du prix), dont 3 412 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans les Ardennes.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.58
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 916 €/m²
Écart résiduel observé : -1.9 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Floing
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Floing en 2026 ?
Le prix au m² à Floing s'élève à 899 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 349 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 114 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Floing ?
À Floing, le prix au m² d'une maison est de 1 349 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 899 €/m², soit un écart de 50 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Floing ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Floing ont évolué de -8.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.4 %, contre +5.8 % en moyenne dans le département (Ardennes).
Floing est-elle chère par rapport à la France ?
Floing se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Floing ?
16,6 % des logements diagnostiqués à Floing sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Floing
Est-ce le bon moment pour acheter à Floing ?
Le marché de Floing est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Floing ?
Le rendement locatif brut indicatif à Floing est d'environ 11,97 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Floing ?
Notre analyse de zone attribue à Floing un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Floing ?
Baisse des prix : prix en baisse de -14,2 % sur 3 ans (DVF, 30 ventes par an), tendance confirmée. Piste : acheter au plus bas pour un effet de levier futur. Marché peu liquide : seulement 30 transactions par an, risque de revente difficile. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Floing ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Floing ?
Floing est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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