Prix immobilier Houldizy 2026
394 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Houldizy (08090) est de 1 567 € pour un appartement et 1 461 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 567 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 461 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Houldizy
- Prix au m² 35,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Houldizy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 22 sept. 2023 | Maison | 126 m² | 185 000 € | 1 468 € |
| 12 juil. 2023 | Maison | 288 m² | 195 000 € | 677 € |
| 22 mai 2023 | Maison | 135 m² | 385 000 € | 2 852 € |
| 25 nov. 2022 | Maison | 184 m² | 108 000 € | 587 € |
| 08 nov. 2022 | Maison | 212 m² | 164 000 € | 774 € |
| 04 nov. 2022 | Maison | 240 m² | 210 000 € | 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.20
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
+0.01
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 156 €/m²
Écart résiduel observé : +35.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Houldizy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Houldizy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Houldizy s'élève à 1 567 €/m² pour un appartement et 1 461 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Houldizy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Houldizy ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Houldizy est-elle chère par rapport à la France ?
Houldizy se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Houldizy
Est-ce le bon moment pour acheter à Houldizy ?
Le marché de Houldizy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 35,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Houldizy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Houldizy est d'environ 6,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Houldizy ?
Houldizy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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