Prix immobilier Villers-devant-le-Thour 2026
414 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Villers-devant-le-Thour (08190) est de 1 774 € pour un appartement et 1 609 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 774 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 609 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villers-devant-le-Thour
- Prix au m² 58,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 609 €/m²
-1.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villers-devant-le-Thour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 168 000 € | 1 953 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 200 500 € | 2 005 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 139 800 € | 1 248 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 74 m² | 154 900 € | 2 093 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 138 m² | 89 600 € | 649 € |
| 22 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 154 800 € | 2 580 € |
| 29 août 2024 | Maison | 75 m² | 127 000 € | 1 693 € |
| 26 août 2024 | Maison | 160 m² | 244 000 € | 1 525 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 35 m² | 51 000 € | 1 457 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.78
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
+0.27
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 118 €/m²
Écart résiduel observé : +58.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villers-devant-le-Thour
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Villers-devant-le-Thour
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villers-devant-le-Thour en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villers-devant-le-Thour s'élève à 1 774 €/m² pour un appartement et 1 609 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villers-devant-le-Thour ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villers-devant-le-Thour ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Villers-devant-le-Thour est-elle chère par rapport à la France ?
Villers-devant-le-Thour se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villers-devant-le-Thour
Est-ce le bon moment pour acheter à Villers-devant-le-Thour ?
Les données invitent à la prudence sur Villers-devant-le-Thour à ce stade. Prix au m² 58,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villers-devant-le-Thour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-devant-le-Thour est d'environ 5,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villers-devant-le-Thour ?
À Villers-devant-le-Thour, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villers-devant-le-Thour ?
Villers-devant-le-Thour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Villers-devant-le-Thour
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Villers-devant-le-Thour
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Villers-devant-le-ThourInvestir
Rendement & stratégies
Investir Villers-devant-le-Thour