Prix immobilier Matton-et-Clémency 2026
424 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Matton-et-Clémency (08110) est de 1 256 € pour un appartement et 1 442 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 256 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 442 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Matton-et-Clémency
- Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 442 €/m²
+206.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Matton-et-Clémency
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 326 m² | 650 000 € | 1 994 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 153 m² | 270 000 € | 1 765 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 54 m² | 92 000 € | 1 704 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 105 m² | 106 000 € | 1 010 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 138 m² | 185 000 € | 1 341 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 152 m² | 80 000 € | 526 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.40
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 103 €/m²
Écart résiduel observé : +13.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Matton-et-Clémency
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Matton-et-Clémency en 2026 ?
Le prix médian au m² à Matton-et-Clémency s'élève à 1 256 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Matton-et-Clémency ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Matton-et-Clémency ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Matton-et-Clémency est-elle chère par rapport à la France ?
Matton-et-Clémency se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Matton-et-Clémency
Est-ce le bon moment pour acheter à Matton-et-Clémency ?
Le marché de Matton-et-Clémency est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Matton-et-Clémency ?
Le rendement locatif brut indicatif à Matton-et-Clémency est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Matton-et-Clémency ?
À Matton-et-Clémency, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Matton-et-Clémency ?
Matton-et-Clémency est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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