Prix immobilier Regniowez 2026
369 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Regniowez (08230) est de 1 730 € pour un appartement et 2 034 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 730 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 034 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Regniowez
- Prix au m² 52,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
2 034 €/m²
+55.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Regniowez
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 févr. 2025 | Maison | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 08 oct. 2024 | Maison | 30 m² | 25 000 € | 833 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 146 m² | 89 000 € | 610 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 64 m² | 94 000 € | 1 469 € |
| 25 janv. 2024 | Maison | 176 m² | 465 000 € | 2 642 € |
| 27 janv. 2023 | Maison | 160 m² | 355 000 € | 2 219 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.66
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
+0.22
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 134 €/m²
Écart résiduel observé : +52.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Regniowez
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Regniowez en 2026 ?
Le prix médian au m² à Regniowez s'élève à 1 730 €/m² pour un appartement et 2 034 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Regniowez ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Regniowez ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 % (estimation départementale).
Regniowez est-elle chère par rapport à la France ?
Regniowez se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Regniowez
Est-ce le bon moment pour acheter à Regniowez ?
Les données invitent à la prudence sur Regniowez à ce stade. Prix au m² 52,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Regniowez ?
Le rendement locatif brut indicatif à Regniowez est d'environ 5,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Regniowez ?
À Regniowez, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Regniowez ?
Regniowez est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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