Prix immobilier Boulzicourt 2026
966 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Boulzicourt (08410) est de 1 272 € pour un appartement et 1 378 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 272 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 378 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Boulzicourt
- Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 378 €/m²
+18.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Boulzicourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 196 m² | 400 000 € | 2 041 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 191 m² | 329 000 € | 1 723 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 154 000 € | 1 674 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 93 000 € | 1 022 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 107 m² | 192 400 € | 1 798 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 42 m² | 32 000 € | 762 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.38
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 111 €/m²
Écart résiduel observé : +14.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Boulzicourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Boulzicourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boulzicourt s'élève à 1 272 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boulzicourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Boulzicourt ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.9 %.
Boulzicourt est-elle chère par rapport à la France ?
Boulzicourt se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boulzicourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Boulzicourt ?
Le marché de Boulzicourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Boulzicourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Boulzicourt est d'environ 8,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boulzicourt ?
À Boulzicourt, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boulzicourt ?
Boulzicourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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