Prix immobilier La Francheville 2026
1 636 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Francheville (08000) est de 1 520 € pour un appartement et 1 930 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 520 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 930 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Francheville
- Prix au m² 35,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 930 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Francheville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 122 000 € | 1 605 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 120 000 € | 1 111 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 147 000 € | 1 400 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 95 000 € | 540 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 60 000 € | 417 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 68 m² | 153 000 € | 2 250 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 90 m² | 158 000 € | 1 756 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 181 000 € | 2 105 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 111 m² | 285 000 € | 2 568 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 210 m² | 105 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.07
Écart standardisé vs médiane dpt 8
Z-score région
-0.05
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 126 €/m²
Écart résiduel observé : +35.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Francheville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Francheville en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Francheville s'élève à 1 520 €/m² pour un appartement et 1 930 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Francheville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Francheville ont évolué de +6.9 %. Sur 1 an, la variation est de -6.4 %.
La Francheville est-elle chère par rapport à la France ?
La Francheville se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 8, l'écart standardisé (z-score) est 1.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Francheville
Est-ce le bon moment pour acheter à La Francheville ?
Le marché de La Francheville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 35,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Francheville ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Francheville est d'environ 7,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Francheville ?
À La Francheville, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Francheville ?
La Francheville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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